房价涨到“地球顶”是多高？看看纽约伦敦东京
心路独舞
最近一线城市的房价暴涨，以北京的房价为例（见下图），在过去六个月里的均价爬升已超过了10%，个别地区甚至超过50%，每平米价格的涨幅过万，让人直呼看不懂更受不了。于是有些网友微友留言问我，独舞你看看这一线的房价还能涨多少，赶上和超过纽约的房价没有，世界上还有哪些大城市的房价目前在我们北京、上海、深圳等之上呢？
我于是专门去搜寻了世界各地和各大城市生活成本的数据库NUMBEO，调出了以下这些大城市的房价数据（见下表）。在分析表中数据之前要提的是，房价有很大的地域性，但那样比起来就太繁琐了，因此我这里用来比较的是找到的平均值。
上表中列出了房地产昂贵的大城市如纽约、伦敦、巴黎、东京、北京等地的房价数据。以下是这些数据告诉我们的，
综合以上的数据来看，我们的北京、上海、深圳等一线城市，在考虑进去收入和房贷利率因素之后，可以算得上世界上房价最高的城市了。
那么近些年世界大城市的房价变化幅度很大吗？新闻中曾报道伦敦的房价涨了不少，但很遗憾的是我并没有找到它过去十年里的系统数据，我能找到的是纽约曼哈顿地区2004年到2013年之间房价的统计数据（见下表）。
我把上述数据作图得到的结果如下。
从这个数据来看房价的最高峰对应的是2008年房价泡沫之时，泡沫破裂之后价格回归理性，从十年整体来看，纽约曼哈顿房价的上涨幅度并不很大。
下图是我从另一个渠道找到的从2004到2013年之间纽约曼哈顿公寓“每平方英尺”均价的的变化趋势，这从另一个角度佐证了上面结论的正确。
房价年薪比，是国际上普遍用来反应房价高低水平的重要参数，因为房价的可承受性是相对收入来说的。下图是房价年薪比的全球分布图，由此看中国房价的世界排名水平可谓是一目了然了。
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